如今運用的各種冷水機組，在工作了一段時間后，水系統會出現水垢、藻類、生物粘泥、鐵銹等金屬腐蝕產品，會很明顯的能效衰減，一般空調在運用年今后，其能效比衰減百分之八，運用三年的，其能效比下降可高達百分之二十五。
 
??冷水機組在平常工作進程中，這些物質不斷堆積在冷凝器、換熱器、風機盤管內側和管路內，構成管路通量變小，影響換熱效果，當污垢堆積物掩蓋在換熱器的換熱面時，就會大大下降制冷換熱效率，致使冷凝器壓力增加，制冷效果下降，動力消耗大幅上升。污垢還加速腐蝕，使冷水機組機組壽數縮短。因些，冷水機組必須進行清洗。
 
??冷水機組的冷卻水系統和冷凍水系統：
 
??冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動后會與空氣充分的接觸，然后把空氣中很多的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質濃度不斷增加，這給冷水機組系統的工作帶來很多危害。
 
??冷凍水系統是一個密封系統，銖積寸累，水中溶解氧很簡單構成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，然后構成制冷量衰減和設備的過早損壞，直接影響到冷水機組系統正常工作。

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